よくわかる不動産証券化ビジネス│小沢 寛のご紹介

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よくわかる不動産証券化ビジネス
著者：小沢 寛
発売日：May-99





よくわかる不動産証券化ビジネスの説明

日本でも広がり始めた不動産証券化の動きを平易に解説。先行した欧米の事例も紹介されている。
最近新聞などで「○○工業本社ビルを証券化して売却」といった記事が目につくようになってきた。証券化に踏み切る会社の業態は不動産会社だけでなくメーカーや百貨店などの流通業者まで多岐にわたる。不動産証券化市場が拡大すれば売却する側にとっては資産売却による負債削減が容易になる利点がもたらされる。投資家側からみても株式や債券以外に投資対象が広がるというメリットがある。こうした売り手買い手だけでなく不動産の評価や運営管理などさまざまなビジネスチャンスも広がる。本書は欧米の先行事例を参考にしつつ日本での不動産証券化市場の広がりを展望したものである。本書の試算によると日本の潜在的な市場規模は民間商業不動産で約70兆円に達するという。さらに国有不動産住宅貸付債権なども含めると約180兆円に達する可能性があるとしている。市場拡大のための課題は第3章で述べられており税制法制度の改革も提言されている。



不動産投資は長い低迷状態が続いてきた。これを打開する方法として不動産証券化ビジネスが脚光を集めている。２１世紀の成長ビジネスの全貌を具体的に解説。
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■不動産証券化の仕組みがわかるサイト について
不動産投資や株式投資が巷でにぎわっています。その中でも気になる存在が不動産の証券化です。不動産の証券化とは簡単に言うと１００億円の不動産を買える人は少ないですが１０億人で１０万円づつ出し合えば買えちゃうじゃん。その投資物件を証券にして利益を１０億人で分け合いましょう！という感じでしょうか。近年ではREITや沢山の不動産証券化物件が市場に現れました。今後の展開が気になるところですが多少に知識も必要です。そんなオススメ本はこちら。間違いなく買いです！
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