不動産証券化入門│松村 徹のご紹介

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不動産証券化入門
著者：松村 徹
発売日：Aug-99





不動産証券化入門の説明

不良債権流動化のカギである不動産証券化について米国の事例などを基に総括的に解説した
不動産の証券化がブームになってきた。セゾングループが西洋環境開発の不良債権整理の一環として西武百貨店本店(池袋)の証券化による売却を検討するなどバブルの最後のツケの清算手段として脚光を浴びている。これから多くの土地・建物あるいは住宅ローン債などが証券化されてくれば個人投資家の資産運用の対象としても注目されて来よう。本書はこの不動産の証券化について先行する米国の事例などを基に総括的に解説したもの。米国における成り立ち歴史などに加えて「パートナーシップ」「REIT」「CMBS」などさまざまな不動産証券化のパターンを要領よく説明。また機関投資家による不動産証券化投資についても詳しい。今後日本でこの市場が成長するにあたって必要な知識が1冊で得られる。



本書は不動産の証券化を中心に最近注目されている不動産の小口化やノンリコース・ローンなど他の不動産投資商品も含め複雑な証券化の概念や仕組みを図表を多用して解説する。



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■不動産証券化の仕組みがわかるサイト について
不動産投資や株式投資が巷でにぎわっています。その中でも気になる存在が不動産の証券化です。不動産の証券化とは簡単に言うと１００億円の不動産を買える人は少ないですが１０億人で１０万円づつ出し合えば買えちゃうじゃん。その投資物件を証券にして利益を１０億人で分け合いましょう！という感じでしょうか。近年ではREITや沢山の不動産証券化物件が市場に現れました。今後の展開が気になるところですが多少に知識も必要です。そんなオススメ本はこちら。間違いなく買いです！
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